根据EnfoDesk易观智库研究显示,2013年第1季度中国房地产行业新房品牌网络营销市场规模达到8.84亿元,与上季度相比环比下降29.6%,与去年同期相比增长27.8%。

一季度中国新房网络营销市场规模同比增长27.8%

2013年第1季度中国新房网络营销市场同比增长27.8%,较去年增幅提升明显,易观分析认为,一方面,消费者需求的释放带动了房地产市场热度的暂时回升,较去年同期表现良好,部分房地产企业顺势进行营销推广;另一方面“国五条”的出台,也促使新房广告主加强了营销推广力度,以借机推动消费者从二手房向新房需求的转化,最重要的是,中国房地产电商的快速发展,带动整体市场的较大幅度增长。

从广告主数量情况来看,2013年第1季度广告主数量达3866个,环比下降13.2%,与去年同期相比增长1.8%。环比的减少主要是因季节性影响,1季度一直不是广告主投放广告的主要时机,尤其是1、2月份,因此1季度的广告主规模减少。同比的微幅增长则主要是受广告主对网络营销的认可度的提升拉动,使网络营销成为房地产营销市场的重要方式。

2013年第1季度房地产网络广告主平均ARPU值增长至22.9万元,环比下降22.9%,与去年同期相比增长26.0%,同期增长的主要原因,一方面在于开发商对网络营销更加重视,网络营销的投放效果也在逐渐显现,另一方面是丰富的营销方式促发了广告主的多种形式广告投放尝试,例如房产电商的形式受到越来越多广告主的认可,从而带动广告主广告投放ARPU值逐年增长。

新浪乐居、搜房、焦点分列一季度广告投放网媒前三

Enfodesk易观智库研究显示,2013年第1季度新房广告主在各个网络媒体的投放情况如下:
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2013年第1季度,新浪乐居、搜房网、搜狐焦点分别以37.51%、36.67%、11.47%的市场份额位居房地产行业新房品牌网络营销投放媒介前三位。

2013年第1季度,新浪乐居再次推出了房产电商新活动——E起来,E起来区别于以往的对房源的直接竞拍模式,而是以购买E金券的方式进行,消费者通过拍到的对应目标房源的E金券,即可享受购房优惠,方便直观,首次活动即取得了不错的反响;1季度搜房与360导航达成了战略合作,360独家全面展示搜房网房地产内容, 360导航作为网民上网的重要入口之一,将会对搜房起到流量提升的作用;搜狐焦点则继续夯实其门户矩阵带来的协同作用,以及加强对电商产品业务的推广与价值传递。

2013年第1季度,新国五条的发布,使二手房个税提升,房产转让难度增高,交易成本加大,给二手房交易市场带来了冲击,但同时,这也给新房交易市场带来了机遇。据乐居调查显示,新政后,44.2%的被调查网友选择购买新房,选择购买二手房的仅占到11.2%。市场正向信号的发出,将有效促进开发商的营销推广力度。而作为房地产营销市场的重要构成,开发商对网络营销的及时、丰富、双向、效果化等优势的认可,将有效促进新房品牌网络营销市场规模的持续增长。

研究定义: 房地产行业新房品牌网络营销市场规模:包含品牌网络广告和房地产电商营销两部分,品牌网络广告是以房地产开发商在品牌网络广告上的实际投入为计算额度,包括网络媒体和代理商的收入;房地产电商营销是以房地产开发商在房地产电商上的实际分给媒介费用为计算额度,非流水。

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